Wir helfen Ihnen bei Ihrer Immobilienangelenheit.
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Verkauf von Immobilien
Kauf von Immobilien
Aktuell
Ein professioneller Immobilienmakler nimmt Ihnen die Zeit und den Kraftaufwand ab, die mit dem Kauf bzw. Verkauf einer Immobilie einhergehen. Zudem kennen Immobilienmakler den regionalen Immobilienmarkt genau und können daher realistische Kaufpreise für Sie ermitteln.
Am 1. Juni 2015 trat das Bestellerprinzip in Kraft. Demnach bezahlt derjenige die Maklerprovision, der den Makler beauftragt hat.
Selbstverständlich können Sie uns mit der Suche Ihres Wunschobjekts beauftragen. Gerade im Rhein-Main-Gebiet gestaltet sich die Immobiliensuche auf eigene Faust als schwierig, da die Nachfrage sehr groß ist. Daher empfehlen wir Ihnen professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen, um Ihre Traumimmobilie zu finden.
Die Entscheidung für einen Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist nichts Alltägliches. Deswegen sollten Sie sich auf einen professionellen und ehrlichen Immobilienmakler verlassen können. Das kompetente Team der L&T Immobilien GmbH begleitet Sie mit Expertise von der ersten Kontaktaufnahme bis hin zum Abschluss des Kaufs bzw. Verkaufs.
Verkauf von Immobilien
Der Wert einer Immobilie hängt von vielen unterschiedlichen Faktoren ab wie:
- Lage
- aktuelle Marktsituation
- Alter
- Zustand
- Infrastruktur
Nachdem Sie uns mit der Wertermittlung Ihrer Immobilie beauftragt haben, setzt sich ein erfahrener Kollege mit Ihnen in Verbindung, um detaillierte Merkmale Ihrer Immobilie zu erfragen. Dies erfolgt komplett telefonisch.
Auf Grundlage Ihrer Angaben wird dann eine detaillierte Wertermittlung Ihrer Immobilie mit Luftbild und Grundriss erstellt. Sie erhalten sie innerhalb der nächsten 3 Werktage.
Auf Grundlage Ihrer Angaben wird dann eine detaillierte Wertermittlung Ihrer Immobilie mit Luftbild und Grundriss erstellt. Sie erhalten sie innerhalb der nächsten 3 Werktage.
Viele Maklerportale bieten eine Online-Wertermittlung an. Wir von L&T Immobilien GmbH haben uns jedoch dagegen entschieden, da diese häufig nur einen theoretischen Wert liefern und zumeist von dem tatsächlichen Wert um bis zu 25 % abweichen. Das schürt falsche Hoffnungen, die wir unseren Kunden ersparen möchten.
Selbstverständlich steht es Ihnen frei, einen Makler zu engagieren oder Ihre Immobilie selbst zu verkaufen. Doch bringt es jede Menge Vorteile mit sich, wenn Sie einen Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen:
- Sie sparen sich Zeit und Arbeit
- Sie sind schneller erfolgreich, da der Makler als vertrauensvoller Experte gilt
- Ein Makler verfügt über das Know-how, wenn Probleme auftreten sollten
- Sie erhalten eine realistische Bewertung Ihrer Immobilie
- Ihr Exposé wird professionell aufgesetzt
Kauf von Immobilien
Die Grunderwerbsteuer ist eine einmalig anfallende Steuer, die gezahlt werden muss, wenn man ein Grundstück erwirbt. Je nach Bundesland fällt die Grunderwerbsteuer unterschiedlich aus. Während die Grunderwerbsteuer in Hessen aktuell bei 6,0 % des Kaufpreises liegt, ist sie in Rheinland-Pfalz und Baden-Württemberg bei 5,0 %.
Beim Kauf einer Immobilie fällt nicht nur der Kaufpreis an, es müssen auch Kaufnebenkosten gezahlt werden:
- Maklercourtage
- Notarkosten
- Grunderwerbsteuer
- Gebühren für die Grundbucheintragung
Als Käufer einer Immobilie benötigen Sie folgende Unterlagen:
- Personalausweis oder Reisepass
- Grundschuldbestellungsurkunde der Bank (sofern Kaufpreis finanziert wird)
- Steueridentifikationsnummer
