CORE OFFICE INVESTMENT | Rhein-Main-Gebiet | Langfristig vermietet | Kommunaler Ankermieter
65474 Bischofsheim, Bürohaus zum Kauf
Objektdaten
Hessen
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein hochwertiges Büroinvestment in einer etablierten Wirtschaftsregion des Rhein-Main-Gebiets.
Die im Jahr 2017 errichtete Liegenschaft überzeugt durch ihren modernen Gebäudezustand, eine langfristig gesicherte Vermietung sowie einen bonitätsstarken kommunalen Ankermieter. Der vollständig indexierte Mietvertrag gewährleistet einen nachhaltigen Inflationsschutz und bietet Investoren langfristig planbare Cashflows.
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und erfüllt moderne Anforderungen hinsichtlich Energieeffizienz und Gebäudestandards. Durch die langfristige Vermietung und die hohe Drittverwendungsfähigkeit eignet sich die Immobilie insbesondere für institutionelle Investoren, Family Offices sowie vermögende Privatanleger mit Fokus auf stabile Erträge.
Investment Highlights
Core-Büroinvestment
Baujahr 2017
100 % vermietet
Kommunaler Ankermieter (öffentliche Hand)
Mietvertragslaufzeit bis 2037
Restlaufzeit (WALT) ca. 11 Jahre
Vollständig VPI-indexierter Mietvertrag
Energieeffizienzklasse A
Vermietbare Fläche ca. 1.580 m²
35 Stellplätze
Attraktive Verkehrsanbindung innerhalb der Rhein-Main-Region
Dieses Angebot erfolgt im Rahmen einer diskreten Off-Market-Vermarktung.
Ein ausführliches Exposé, Mietvertragsunterlagen, Objektunterlagen sowie weitere Due-Diligence-Dokumente stehen qualifizierten Kaufinteressenten nach Legitimation und Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung zur Verfügung.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer wirtschaftsstarken Kommune innerhalb der Metropolregion Rhein-Main mit hervorragender Anbindung an die Autobahnen A60, A67 und A3 sowie den internationalen Flughafen Frankfurt.
Die Region zeichnet sich durch ihre stabile wirtschaftliche Entwicklung, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine nachhaltig hohe Nachfrage nach modernen Büroflächen aus.
Zum Schutz der Vertraulichkeit erfolgt die Vermarktung diskret. Die exakte Objektadresse sowie weiterführende Informationen werden ausschließlich nach einer qualifizierten Interessentenprüfung und Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung (NDA) zur Verfügung gestellt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
