Diese hochwertig ausgestattete Immobilie im wirtschaftsstarken Speckgürtel von Frankfurt am Main bietet Ihrem Unternehmen optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Zukunft. Der Standort überzeugt nicht nur durch seine verkehrsgünstige Lage, sondern auch durch eine moderne Infrastruktur – inklusive leistungsstarker Krananlagen mit Traglasten von 3,2 bis 10 Tonnen.
Schon beim Betreten des Eingangsbereichs werden Sie von einer lichtdurchfluteten Glasfront empfangen, die dem Büro eine moderne und einladende Atmosphäre verleiht. Der Bürotrakt erstreckt sich über zwei miteinander verbundene Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 358 m². Die direkte Verbindung zur Produktion mit insgesamt 2084 m² ermöglicht einen reibungslosen und effizienten Austausch zwischen Planung und Ausführung.
Für den Komfort der Mitarbeitenden stehen eine voll ausgestattete Küche sowie ausreichend sanitäre Anlagen zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung schafft optimale Arbeitsbedingungen und unterstreicht die funktionale Verbindung von Verwaltung und Produktion.
Optimale Produktionsbedingungen dank durchdachter Ausstattung
Die vier groß dimensionierten Rolltore in LKW-Größe ermöglichen ein komfortables und effizientes Be- und Entladen schwerer Bauteile direkt an der Produktionsfläche. Dies gewährleistet einen reibungslosen Materialfluss und erleichtert logistische Abläufe erheblich.
Zusätzlich sorgen fünf Einträgerlaufkräne mit Traglasten zwischen 3,2 und 10 Tonnen – verteilt auf alle drei Hallenbereiche – für maximale Flexibilität und Sicherheit im Produktionsalltag. Die Krantechnik unterstützt eine effiziente Handhabung schwerer Lasten und schafft damit ideale Voraussetzungen für eine leistungsstarke und unbeschwerte Fertigung.
Ergänzend zur vorhandenen Kraninfrastruktur bieten zwei zusätzliche Rolltore innerhalb der Hallenfläche die Möglichkeit, den Produktionsbereich flexibel in bis zu drei separate Abschnitte zu unterteilen. Dies ermöglicht eine strukturierte Organisation unterschiedlicher Arbeitsbereiche oder Fertigungsprozesse.
Für das Wohlbefinden und die praktische Unterstützung der Mitarbeitenden stehen im Produktionsbereich zwei Aufenthaltsräume sowie eine Umkleide mit WC-Anlagen und Dusche zur Verfügung. Diese funktionalen Einrichtungen schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld und unterstreichen den durchdachten Charakter der Immobilie.
- 1x 3,2 t Kran
- 3x 5 t Kräne
- 1x 10 t Kran
- 2 Küchen/Sozialräume
- 1 Umkleide mit Dusche
Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Ortsteil Froschhausen der Stadt Seligenstadt – im wirtschaftlich attraktiven Landkreis Offenbach und im direkten Speckgürtel des Rhein-Main-Gebiets. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeitende als auch für den Warenverkehr.
Die Nähe zu den Autobahnen A3 und A45 ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt, Hanau, Aschaffenburg und Würzburg. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa 20 Fahrminuten erreichbar, was den Standort auch für logistikintensive Unternehmen besonders attraktiv macht.
Seligenstadt selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Versorgungs- und Dienstleistungsangeboten. Der Stadtteil Froschhausen bietet zudem ein ruhiges, gut erschlossenes Gewerbeumfeld mit Erweiterungspotenzial.
Flughafen 31,94 km | Fernbahnhof 4,32 km | Autobahn 3 km | Bus 2 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
