Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, Werkstatt & Ausbaupotenzial in Bischofsheim
65474 Bischofsheim, Einfamilienhaus zum Kauf
verkauft
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Objektdaten
Hessen
Käuferprovision beträgt 3.57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Beschreibung
Die Räume des Einfamilienhauses präsentieren sich gepflegt, mit traditionellem Charme und großem Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Die Küche mit gemütlicher Eckbank und Holzelementen schafft eine warme Atmosphäre; durch neue Fronten, Arbeitsplatte und Einbaugeräte lässt sich hier eine stilvolle Wohnküche im skandinavischen oder Landhausstil realisieren. Wird die Wand zum Essbereich geöffnet, entsteht ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum. Der Essbereich punktet mit Holzparkett und großem Fenster, das Wohnzimmer mit klarer Aufteilung, breiter Fensterfront und hochwertigem Boden.
Das Tageslichtbad im Erdgeschoss mit großem Fenster, originalen Fliesen und eingelassener Wanne bietet eine solide Basis für eine moderne Sanierung, ebenso das separate WC im Retro-Look mit olivgrüner Keramik und Dekorglasfenster. Beide Räume sind gepflegt und lassen sich mit wenig Aufwand in zeitgemäße Funktionsräume verwandeln.
Im Obergeschoss befindet sich ein abgeschlossener Rückzugsbereich: ein Durchgangszimmer, aktuell als Büro genutzt, sowie ein Schlafzimmer mit Dachschrägen, Holzvertäfelungen und großen Fenstern. Ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad bildet eine private Etage. Besondere Highlights sind die behagliche Holzverkleidung, der Rundbogen zum Ankleidebereich sowie das kleine, helle Bad mit Dachfenster, ideal für eine Eltern- oder Gästesuite.
Der Garten ist eine ruhige, grüne Oase mit Bäumen, Sträuchern und Rasenfläche, vielseitig nutzbar für Spiel, Hochbeete oder Blumenwiese. Ein Highlight ist die überdachte Grillecke mit Naturstein-Kamin, Lochsteinwand und rustikalen Details, die wetterunabhängige Gemütlichkeit bietet. Der angrenzende überdachte Innenhof mit Terrakotta-Fliesen und Kunststoffplatten verbindet Haus, Garten und Nebengebäude und eignet sich als Patio, Spielfläche oder Fahrradstellplatz.
Die Nebengebäude, aktuell Werkstatt und Waschküche, eröffnen weitere Möglichkeiten für kreative, handwerkliche oder gewerbliche Nutzung. Insgesamt verbindet das Haus gepflegte Originaldetails mit großem Potenzial für moderne Wohnkonzepte und bietet dank Garten, Hof und Nebengebäuden viel Raum für individuelle Lebensentwürfe.
Innenausstattung
Küche:
Gemütliche Eckbank, viel Holz
Möglichkeit für moderne Umgestaltung (Fronten, Arbeitsplatte, Einbaugeräte)
Potenzial für offene Wohnküche bei Wandöffnung zum Essbereich
Essbereich:
Großzügige Fläche
Schönes Holzparkett
Großes Fenster, viel Tageslicht
Wohnzimmer:
Klarer Schnitt
Breite Fensterfront
Hochwertiger Boden
Bestehende Schrankwand (ersetzbar durch moderne Möbel)
Badezimmer (EG):
Tageslichtbad mit großem Fenster
Originale Fliesen, Einbaumöbel, eingelassene Badewanne
Solide Grundstruktur, gute Belichtung
Separates WC im Retro-Look mit olivgrüner Keramik und Dekorglas-Fenster
Obergeschoss:
Durchgangszimmer (als Büro, Lesezimmer oder Gästezimmer nutzbar)
Schlafzimmer mit Dachschrägen, Holzvertäfelungen, großen Fenstern
Großzügiges Schlafzimmer mit eigenem kleinem Bad
Offener Übergang zum Ankleide-/Vorraum mit Rundbogen
Kleines Bad mit WC, Waschbecken und Dachfenster
Außenbereich & Nebengebäude
Garten:
Offene Rasenfläche, Bäume und Sträucher
Pflegeleichte Anlage mit Potenzial für Hochbeete, Blumenwiese oder Spielbereich
Überdachte Grillecke mit gemauerter Feuerstelle, Naturstein-Elementen, Lochsteinwand, Überdachung
Historische Dekoration & rustikaler Charme
Innenhof:
Überdachter Bereich mit Terrakotta-Fliesen
Lichtdurchlässige Kunststoffplatten für Helligkeit & Wetterschutz
Multifunktional nutzbar (Patio, Spielfläche, Fahrradstellplatz, Outdoorküche)
Nebengebäude:
Werkstatt
Waschküche
Räume mit Potenzial für Handwerk, Kleingewerbe oder kreative Nutzung
Ausstattung
Energieausweis
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Bischofsheim, einem charmanten Ort im Rhein-Main-Gebiet. Die Gutenbergstraße ist eine wenig befahrene Seitenstraße mit überwiegend Einfamilienhausbebauung, ideal für Familien mit Kindern, die Wert auf Sicherheit und ein nachbarschaftliches Umfeld legen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Spielplätze bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Ortskern mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Bischofsheim ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkte Zugverbindungen nach Mainz, Wiesbaden und Frankfurt. Pendler profitieren von der zentralen Lage zwischen diesen Städten und der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse A60 und A671 ist man mit dem Auto ebenfalls zügig in allen umliegenden Städten sowie am Flughafen Frankfurt.
Für Familien besonders attraktiv: Die gute Infrastruktur wird durch zahlreiche Freizeit- und Sportangebote, ein aktives Vereinsleben und grüne Naherholungsräume ergänzt. Ob Radtouren entlang des Mains, ein Besuch im nahegelegenen Schwimmbad oder Spaziergänge im Grünen, hier lassen sich Alltag und Freizeit harmonisch verbinden.
Flughafen 14,24 km | Fernbahnhof 1,23 km | Bus 29,03 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
