Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück – Potenzial zur individuellen Gestaltung
64347 Griesheim, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
Hessen
Bei Abschluss eines Kaufvertrags fällt für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an, zahlbar an den Makler nach notariellem Vertragsabschluss.
Beschreibung
Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Einfamilienhaus in Griesheim zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das weitläufige Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit seinen 10 Zimmern, darunter 8 Schlafzimmer sowie 2 Bäder, außergewöhnlich viel Platz für Familien, Wohngemeinschaften oder all jene, die großzügige Raumverhältnisse zu schätzen wissen.
Die Gesamtwohnfläche von 240 m² verteilt sich durchdacht auf die beiden Etagen und lässt zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung offen. Ein Keller sowie ein separater Abstellraum bieten zusätzliche Staumöglichkeiten und praktischen Nutzraum für den Alltag.
Ein besonderes Highlight ist der angebaute Wintergarten, der das Wohnen mit der Natur verbindet und das ganze Jahr über als gemütlicher Rückzugsort dient. Der gepflegte Garten mit einer Fläche von 270 m² lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien ein, während das gesamte Grundstück mit 731 m² ausreichend Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus wurde zuletzt 1970 modernisiert und bietet als renovierungsbedürftiges Objekt mit einfacher Ausstattung ein enormes Potenzial für eine umfassende Kernsanierung. Wer den Wert einer soliden Immobilie erkennt und die Chance nutzen möchte, ein Haus ganz nach dem eigenen Geschmack neu zu gestalten, findet hier eine ideale Ausgangsbasis.
Ausstattung
Energieausweis
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Gärten und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre – ideal für Familien, die stadtnah und dennoch ruhig leben möchten.
Familienfreundliche Infrastruktur:
Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sind in wenigen Geh- oder Fahrradminuten erreichbar. Zahlreiche Spielplätze, Sportvereine sowie Grün- und Freizeitflächen bieten Kindern viel Raum zum Entdecken und Spielen. Beliebt sind insbesondere die weitläufigen Feld- und Grünflächen rund um Griesheim, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.
Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ergänzt wird das Angebot durch kleinere, familiengeführte Läden, der Stadt einen persönlichen und lebendigen Charakter verleihen.
Verkehrsanbindung:
Griesheim verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Straßenbahn- und Busverbindungen in die Darmstädter Innenstadt sowie in die umliegenden Städte. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen (insbesondere A5 und A67) sind auch das gesamte Rhein-Main-Gebiet sowie Frankfurt am Main schnell erreichbar.
Freizeit und Gemeinschaft:
Das Umfeld überzeugt durch eine aktive Nachbarschaft und ein vielfältiges Freizeitangebot – von Sporteinrichtungen über kulturelle Veranstaltungen bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und Nähe zu Darmstadt macht Griesheim zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für Familien und Berufspendler.
Flughafen 25,86 km | Fernbahnhof 5,96 km | Autobahn 4,70 km | Bus 600 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
