Wohnen mit Charme: Geräumiges Haus mit Kamin, Wintergarten und idyllischem Garten in Hochheim

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der überdachte Vorhof mit seinen markanten Rundbögen ein Gefühl von Geborgenheit und Großzügigkeit. Der kleine Vorgarten vor dem Haus verleiht dem Eingangsbereich einen einladenden, grünen Rahmen.
Die imposante Eingangstür in Kombination mit den großflächigen Glas-Elementen sorgt für ein stilvolles Entrée und lässt viel Tageslicht in den Flur. Hier empfängt Sie ein großzügiger Bereich mit elegantem Natursteinboden und einem charmanten Treppenaufgang mit schmiedeeisernem Geländer, der einen Hauch von klassischem Flair versprüht.
Vom Flur aus eröffnet sich eine klare und praktische Raumaufteilung: Sie gelangen direkt in die Küche, ins gemütliche Wohnzimmer, zum Gäste-WC oder in das Ober- bzw. Kellergeschoss.
Zusätzlichen Komfort bietet die angrenzende Garage, die den Eingangsbereich perfekt ergänzt und für kurze Wege sorgt.
Das Gäste-WC präsentiert sich in einem freundlichen und funktionalen Design. Die kräftige Wandgestaltung setzt einen markanten Akzent und verleiht dem Raum Charakter. Ein modernes Hänge-WC sowie ein formschönes Waschbecken mit passendem Spiegel- und Ablagebereich sorgen für Komfort im Alltag.
Dank des Fensters ist der Raum hell und gut belüftet, ideal für Gäste und den täglichen Gebrauch.
Die helle Küche überzeugt durch ihren einzigartigen Mix aus modernem Komfort und nostalgischem Flair. Die großzügigen Einbauschränke in einem freundlichen Pastellblau bieten viel Stauraum und sind mit hochwertigen Edelstahlgriffen ausgestattet. Eine Glaseinsatzfront lockert das Design auf und sorgt für ein stilvolles Detail.
Der Raum ist mit einem zeitlosen, pflegeleichten Boden in Holzoptik versehen, der Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt. Ein besonderes Highlight ist der historische Küchenofen, der dem Raum eine rustikale Note verleiht und gleichzeitig als dekoratives Schmuckstück fungiert.
Dank der klaren Raumaufteilung und der hellen Gestaltung ist die Küche nicht nur praktisch, sondern auch einladend, ideal für alle, die Wert auf Funktionalität und ein besonderes Ambiente legen.
Schon beim Betreten des Wohnzimmers öffnet sich der Blick durch die großen Fensterfronten hinaus in den Garten, der das Grün direkt ins Haus holt und den Raum lichtdurchflutet erscheinen lässt. Der Kamin lädt dazu ein, an kühlen Abenden gemütliche Stunden im warmen Schein des Feuers zu verbringen. Durch die offene Gestaltung entstehen unterschiedliche Wohnbereiche, die sich flexibel nutzen lassen. Eine Ecke, in der eine kleine Bibliothek mit Lesesessel zum Verweilen einlädt, eine andere, die sich hervorragend als stilvolle Essecke eignet. Auf der gegenüberliegenden Seite eröffnet sich die Möglichkeit für einen ruhigen Arbeitsplatz oder einen Platz der Entspannung mit Musik und bequemen Sesseln. Alles zusammen ergibt ein Wohnzimmer, das nicht nur großzügig wirkt, sondern auch das Gefühl vermittelt, sofort zuhause zu sein.
Vom Wintergarten aus öffnet sich der direkte Zugang in den liebevoll angelegten Garten. Ein gepflasterter Weg führt vorbei an bunten Blumenbeeten und üppigen Sträuchern, die zu jeder Jahreszeit für ein lebendiges Farbenspiel sorgen. Zwischen den Pflanzen verbirgt sich eine charmante Gartenhütte, die praktischen Stauraum für Geräte und Utensilien bietet und zugleich das idyllische Bild des Gartens abrundet. Hier findet sich genügend Platz für entspannte Stunden im Freien, ob beim Frühstück im Grünen, beim Sonnenbaden oder beim geselligen Grillabend. Der Garten wird so zu einem Rückzugsort, der Ruhe und Erholung mitten im eigenen Zuhause schenkt.
Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumgefühl des Hauses fort. Die Zimmer sind hell und vielseitig nutzbar. Eines davon mit einem klassischen Fenster, das einen Blick ins Grüne freigibt und den Raum ideal als Schlafzimmer oder Büro erscheinen lässt. Ein weiteres Zimmer öffnet sich über eine Balkontür hinaus auf den Dachbalkon, sodass hier ein Rückzugsort entsteht, der Innen und Außen miteinander verbindet. Das größte Zimmer beeindruckt mit einer breiten Fensterfront, die den Raum mit Licht durchflutet und ebenfalls direkten Zugang zum Balkon bietet. Perfekt, um morgens mit einem Blick in die Ferne in den Tag zu starten oder abends die Abendsonne zu genießen. Der Balkon selbst verfügt über einen kleinen praktischen Stauraum sowie eine Steckdose, ideal für die Nutzung als Sommerwohnzimmer oder um Pflanzen mit Stromanschlüssen zu versorgen.
Das Badezimmer präsentiert sich großzügig mit zwei Waschbecken, Bidet, WC, Dusche und einer Badewanne. Die Ausstattung mit echtem Marmor verleiht dem Raum eine besonders hochwertige und elegante Ausstrahlung. Ein Dachfenster bringt zusätzliches Tageslicht hinein und sorgt für eine angenehme Helligkeit. So entsteht ein Raum, der Komfort, Stil und Entspannung auf gelungene Weise vereint.

Eingangsbereich:
Überdachter Vorhof mit Rundbögen, Natursteinboden im Flur, direkter Zugang zu Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Ober- und Kellergeschoss

Küche:
Einbauküche mit großzügigen Schrankflächen, Glaseinsatz-Element, nostalgischem Küchenofen, Zugang zum Wintergarten und Wohnzimmer

Wohnzimmer:
Großzügiger, lichtdurchfluteter Raum mit Kamin, großen Fensterfronten und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten

Wintergarten:
Heller Raum mit Terrakottaboden, großen Glasflächen, direkter Zugang in den Garten

Garten:
Liebevoll angelegt mit Blumenbeeten, Sträuchern, Gartenhäuschen und gepflasterten Wegen

Gäste-WC:
Tageslicht, Hänge-WC, Waschbecken, markante Wandgestaltung

Obergeschoss:
mehrere Zimmer, vielseitig nutzbar (z. B. Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)
Balkon mit Stauraum und Steckdose
Badezimmer mit echtem Marmor, zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC und Bidet, Dachfenster für viel Licht

Zusatzflächen:
Keller mit ausreichend Abstellmöglichkeiten

Garage:
Angrenzend am Haus, direkter Zugang vom Vorhof

Weitere Details:
Eingebauter Stauraum im Obergeschoss (Einbauschränke und Nischenlösungen), Holzelemente an Decken und Wänden für warme Atmosphäre

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie liegt in der Flexibilität der Gestaltung: Der Vermieter ist bereit, dem Mieter Materialien zur Verfügung zu stellen, sodass dieser die Räume nach seinen individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen umgestalten kann. Solange die bauliche Statik nicht verändert wird und alle Maßnahmen in enger Absprache erfolgen, bietet das Haus damit die Möglichkeit, den Wohnraum ganz nach eigenen Wünschen zu prägen.