Attraktives Einfamilienhaus mit Gartenidylle und großzügigem Raumangebot

Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie zunächst in die zentrale Diele, die als Verteiler zu den wichtigsten Räumen des Erdgeschosses dient und einen freundlichen ersten Eindruck vermittelt.
Zur rechten Seite der Diele befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Auf der linken Seite liegt ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Büro oder Homeoffice anbietet und somit auch für modernes Arbeiten von zu Hause optimale Voraussetzungen schafft.
Geradeaus öffnet sich der Weg in den großzügigen Wohnbereich. Zuvor befindet sich auf der linken Seite die Küche, die funktional angeordnet ist und kurze Wege zum angrenzenden Essbereich ermöglicht.
Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Durch seine offene Gestaltung entsteht ein großzügiges Raumgefühl mit viel Platz für einen großen Esstisch sowie eine komfortable Wohnlandschaft. Große Türen sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Außenbereich.
Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Dieser bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Ein praktisches Gartenhäuschen ergänzt den Außenbereich und bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Möbel.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie, das vor allem durch seine gut geschnittenen Schlafräume und eine familienfreundliche Aufteilung überzeugt.
Direkt vom Flur aus erschließen sich die verschiedenen Räume dieser Etage. Zur rechten Seite befindet sich ein großzügiges Zimmer, das durch zwei große Dachfenster besonders viel Tageslicht erhält und dadurch eine helle und angenehme Wohnatmosphäre bietet. Dieser Raum eignet sich ideal als Schlafzimmer, Jugendzimmer oder auch als großzügiges Arbeits- bzw. Hobbyzimmer.
Angrenzend befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das ebenfalls ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und zusätzliche Möbel bietet. Die beiden Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und passen sich somit optimal unterschiedlichen Lebenssituationen an.
Vom Flur aus erreichen Sie zudem das geräumige Badezimmer. Dieses ist komfortabel ausgestattet und verfügt über zwei Waschbecken, eine Badewanne, ein Bidet sowie eine separate Dusche, ideale Voraussetzungen für den Alltag einer Familie.
Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände bietet. Darüber hinaus befindet sich im Obergeschoss ein weiterer Raum, der sich hervorragend dafür eignet, zu einem zusätzlichen Gäste-WC modernisiert zu werden und somit den Wohnkomfort weiter erhöhen kann.
Das Kellergeschoss bietet eine Vielzahl an praktischen Nutz- und Freizeitflächen und erweitert den Wohnkomfort der Immobilie erheblich.
Über die Treppe gelangen Sie in den zentralen Flur des Untergeschosses, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Ein separater Abstellraum wird derzeit als Vorratskammer genutzt und bietet ausreichend Platz für Lebensmittel, Haushaltsgeräte oder zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight des Kellergeschosses ist der großzügige Hobbyraum mit angrenzender Werkstatt. Dieser Bereich eignet sich ideal für handwerkliche Tätigkeiten, kreative Projekte oder als Raum für Hobbys und Freizeitaktivitäten.
Darüber hinaus befindet sich im Untergeschoss der Heizungsraum, der gleichzeitig auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann und Platz für Waschmaschine, Trockner sowie weitere Haushaltsgeräte bietet.
Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Wellnessbereich mit Sauna und angrenzender Dusche – ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen und sich eine kleine Auszeit zu gönnen.

Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
Großzügige Raumaufteilung über drei Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Keller)
Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich
Gartenhäuschen im Außenbereich
Separate Küche mit praktischer Anbindung zum Essbereich

Erdgeschoss
Gästezimmer / flexibel nutzbares Zimmer
Separates Büro / Homeoffice
Gäste-WC
Großzügiger Wohn- und Essbereich

Obergeschoss
Zwei geräumige Schlafzimmer
Großes Zimmer mit zwei Dachfenstern und viel Tageslicht
Tageslichtbad mit
zwei Waschbecken
Badewanne
separater Dusche
Zusätzlicher Raum zur möglichen Nutzung als Gäste-WC
Praktischer Abstellraum

Kellergeschoss
Vorratsraum / Abstellraum
Großer Hobbyraum
Separate Werkstatt
Heizungsraum mit zusätzlicher Nutzung als Hauswirtschaftsraum möglich
Sauna mit angrenzender Dusche

Außenbereich
Gepflasterte Einfahrt
Garage / Stellplatzmöglichkeiten
Familienfreundlicher Gartenbereich

Besondere Merkmale
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyräume)
Wellnessbereich mit Sauna im Keller
Großzügige Nutzflächen und Stauraum im gesamten Haus
Ideal geeignet für Familien mit Kindern
Kamin im Wohnbereich