Sanierungsobjekt mit riesigem Grundstück – Perfekt für Handwerker
65468 Trebur, Haus zum Kauf
verkauft
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Objektdaten
Hessen
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren bietet eine solide Grundlage für individuelle Sanierungs- und Ausbauprojekte. Das Haupthaus verfügt über fünf Zimmer und zwei Bäder, was ideal für Familien mit größerem Platzbedarf ist. Die separate Einliegerwohnung, bestehend aus einem Zimmer und einem Duschbad, eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, sei es für Gäste, als Büro oder zur Vermietung.
Besondere Merkmale:
- Scheune:
Hinter dem Haus befindet sich eine große Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese kann nicht nur als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden, sondern eignet sich hervorragend für den Umbau zu einer großzügigen Wohnung im Studio-Stil. Hier könnten offene Wohnräume und moderne Loft-Atmosphäre entstehen – ideal für Kreative oder als zusätzlicher Wohnraum.
- Garage mit Grube:
Ideal für Autoliebhaber oder handwerklich Begeisterte, bietet die Garage mit integrierter Grube hervorragende Voraussetzungen für Wartungsarbeiten oder Restaurierungsprojekte.
- Sanierungspotential:
Das Haus ist sanierungsbedürftig, was Ihnen jedoch die Freiheit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen und Träume zu verwirklichen. Von der Modernisierung des Hauses bis hin zum Ausbau der Scheune gibt es zahlreiche Möglichkeiten, dieses Objekt individuell zu gestalten.
Garten:
Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von 931 qm, wovon etwa 500 qm auf den gepflegten Garten entfallen. Dieser bietet viel Platz für Freizeitgestaltung, Gartenprojekte oder einfach Erholung im Grünen.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung und großem Grundstück bietet viel Potential für Käufer, die nach einer Immobilie mit Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Mit seiner großzügigen Fläche und den vielseitig nutzbaren Nebengebäuden ist es sowohl für Familien als auch für Handwerker oder Kreative ideal geeignet.
Die Immobilie wird provisionsfrei verkauft.
Ausstattung
Energieausweis
Lage
Trebur-Geinsheim ist ein charmantes Dorf, das zur Gemeinde Trebur im südhessischen Kreis Groß-Gerau gehört. Geinsheim liegt eingebettet in die landschaftlich reizvolle Region des hessischen Rieds und bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Naturschutzgebieten, was den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.
Verkehrsanbindung
Trotz der ruhigen und dörflichen Atmosphäre verfügt Geinsheim über eine gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B44 und die nahegelegenen Autobahnen A60 und A67 sind größere Städte wie Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Frankfurt am Main in kurzer Zeit erreichbar. Der Frankfurter Flughafen ist ebenfalls in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was Geinsheim auch für Berufspendler attraktiv macht. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, verbinden Geinsheim mit den umliegenden Ortschaften und den nächstgelegenen Bahnhöfen.
Infrastruktur
Geinsheim bietet eine solide Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Im Ort selbst finden sich mehrere kleinere Geschäfte, Bäckereien sowie ein Supermarkt. Für Familien ist Geinsheim besonders attraktiv, da es über Kindergärten, eine Grundschule und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche verfügt. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Städten gut erreichbar.
Freizeit und Naherholung
Die Nähe zu den Naturschutzgebieten des hessischen Rieds macht Geinsheim zu einem idealen Ausgangspunkt für Spaziergänge, Radtouren und Wanderungen. Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Reit- und Sportvereine sowie Angel- und Wasseraktivitäten am nahegelegenen Rhein. Zudem verfügt Geinsheim über ein reges Vereinsleben, das das Gemeinschaftsgefühl in der Dorfgemeinschaft stärkt.
Kultur und Tradition
Geinsheim ist ein Ort mit lebendiger Kultur und Tradition. Jährlich finden Feste wie das „Geinsheimer Kerwe“ und andere Dorfveranstaltungen statt, bei denen sich die Dorfbewohner zusammenfinden. Die Historie des Ortes und der Region ist in vielen kleinen Details und Gebäuden des Dorfes erlebbar.
Fazit
Trebur-Geinsheim vereint die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die natürliche Umgebung, die gute Infrastruktur und das lebendige Dorfleben machen den Ort besonders attraktiv für Familien, Naturfreunde und Berufspendler.
Flughafen 28,75 km | Fernbahnhof 5,11 km | Autobahn 11 km | Bus 150 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
