Wohnen mit Weitblick: Vier-Familienhaus mit Terrasse, Gartenoase & flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

Schon beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre dieses Hauses: helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und ein liebevoll gestalteter Garten schaffen ein behagliches Wohngefühl. Ideal für alle, die Komfort, Privatsphäre und Flexibilität schätzen.

Erdgeschoss – großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse & Weitblick
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss beeindruckt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihr helles, freundliches Ambiente.
Sie verfügt über vier Zimmer, darunter ein großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse, die einen wunderschönen, ruhigen Ausblick über die Umgebung bietet, ideal zum Entspannen, Genießen und für gesellige Momente im Freien.
Die geräumige Küche bietet Platz für gemeinsames Kochen, während das zusätzliche Gäste-WC den Wohnkomfort ergänzt.
Diese Etage eignet sich ideal für Familien oder Paare, die eine gehobene Wohnqualität in ruhiger Lage suchen.
Ein direkter Zugang zum Garten besteht nicht, dafür punktet die Terrasse mit Privatsphäre und herrlicher Aussicht.

Obergeschoss – helle Familienwohnung mit optimaler Raumaufteilung
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere abgeschlossene Wohnung mit freundlicher Atmosphäre und praktischer Aufteilung.
Der Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, eine gemütliche Küche und ein modernes Badezimmer schaffen eine angenehme Wohnumgebung.
Diese Einheit eignet sich ideal zur Eigennutzung oder Vermietung und bietet dank ihrer klaren Struktur langfristige Vermietbarkeit.

Untergeschoss – Wohnung mit Terrasse und offenem Wohnkonzept
Das Untergeschoss beherbergt eine vollwertige Wohnung mit separatem Eingang und direktem Zugang zur Terrasse und Garten.
Sie verfügt über ein modernes Badezimmer, eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich sowie einen hellen Wohnbereich, der fließend in den Außenbereich übergeht.
Dieses offene, harmonische Raumkonzept schafft ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich hervorragend für Paare, Singles oder kleine Familien.
Die Wohnung kann sowohl selbst genutzt als auch vermietet werden – ideal für generationenübergreifendes Wohnen oder als Renditeobjekt.

Flexible Raumreserve mit eigenem Zugang und Ausbaupotenzial
Angrenzend an die Wohnung im Untergeschoss befindet sich ein separat zugänglicher Bereich, der derzeit als zusätzlicher Raum mit eigenem Terrassenzugang genutzt wird.
Dank seiner Helligkeit und praktischen Aufteilung bietet dieser Bereich viel Potenzial für individuelle Nutzungskonzepte. Beispielsweise als Gäste- oder Arbeitsbereich, Hobbyraum oder zur weiteren Ausgestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Mit etwas Planung lässt sich hier ein wertvoller zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich schaffen, der die Immobilie nochmals aufwertet.

Außenbereich – grüne Oase mit Erholung und Selbstversorgung
Der liebevoll angelegte Garten ist eine wahre Oase der Ruhe: Er lädt nicht nur zum Entspannen und Verweilen ein, sondern bietet auch ideale Bedingungen für Hobbygärtner und Selbstversorger, die eigenes Obst und Gemüse anbauen möchten.
Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick ins Tal, der dem Außenbereich eine ganz besondere Atmosphäre verleiht – perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen.
Ein Steingarten, ein Freisitz und ein Gartenhaus runden das idyllische Gesamtbild ab.
Eine Garage mit angrenzendem Abstellraum sowie zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität.

Drei abgeschlossene Wohneinheiten (Erdgeschoss, Obergeschoss, Untergeschoss / Apartmentwohnung)
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse oder Balkon
Helle, freundliche Räume mit durchdachter Grundrissgestaltung
Gepflegte Einbauküchen (optional je nach Einheit)
Tageslichtbäder mit Badewanne und/oder Dusche
Zusätzliche Gäste-WCs in den Hauptwohnungen
Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Laminat, Parkett – je nach Einheit)
Teilweise neue Fenster mit Isolierverglasung
Beheizter Wohnbereich im Untergeschoss mit separatem Zugang
Terrasse mit überdachtem Freisitz und direktem Gartenzugang
Balkon im Obergeschoss mit schönem Ausblick
Liebevoll angelegter Garten mit Gartenhaus und Steingarten
Separater Fahrrad- und Abstellbereich
Wasch- und Trockenräume im Untergeschoss
Garage mit zusätzlichem Abstellraum
Zwei zusätzliche Außenstellplätze
Gepflegtes Treppenhaus mit separaten Eingängen für jede Einheit
Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in gewachsenem Umfeld