Ein Ort, an dem Wohnen zu Zuhause wird
64560 Riedstadt, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Objektdaten
Hessen
Bei Abschluss eines Kaufvertrags fällt für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an, zahlbar an den Makler nach notariellem Vertragsabschluss.
Beschreibung
Diese helle und durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: Großzügigkeit, Licht, Komfort und eine Atmosphäre, die sofort zum Ankommen einlädt. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch große Fensterfronten wirkt der Raum freundlich und einladend – perfekt für gesellige Abende, ruhige Sonntage auf dem Sofa oder das Frühstück in der Morgensonne. Die Küche schließt direkt an den Essbereich an und ist funktional, modern und kommunikativ gestaltet. Hier wird Kochen zum Genuss – mit kurzen Wegen und viel Tageslicht.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit über 30 m² Fläche. Er erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und wird im Sommer zum erweiterten Wohnzimmer im Freien. Ob Sie hier entspannen, Freunde empfangen oder einfach die Sonne genießen – dieser Außenbereich ist ein echtes Highlight.
Das Schlafzimmer bietet viel Platz für Ruhe und Erholung, während das zweite Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Tageslicht und Dusche.
Ein Abstellraum, eine großzügige Diele und die klare Raumaufteilung sorgen für zusätzlichen Stauraum und ein angenehmes Wohngefühl.
Diese Wohnung ist perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Singles, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit urbanem Komfort verbinden möchten.
Großzügiger Wohn-/Essbereich – hell, offen und freundlich gestaltet
Moderne, separate Küche ) mit Platz für einen Esstisch
Zwei Schlafzimmer
Hauptschlafzimmer mit ruhiger Lage
Zweites Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
Abstellraum für praktische Ordnung im Alltag
Terrasse mit Zugang vom Schlafzimmer– ideal für sonnige Stunden im Freien
Große Fensterflächen mit optimaler Belichtung
Helle Wandgestaltung für ein freundliches Raumgefühl
Barrierearmer Zugang dank vorhandenen Aufzug
Internet- und TV-Anschluss in allen Wohnräumen
Ausstattung
Energieausweis
Lage
In einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Riedstadt-Wolfskehlen erwartet Sie ein Zuhause, das den perfekten Ausgleich zwischen familiärer Geborgenheit und hervorragender Anbindung bietet. Hier wohnen Sie in einer angenehmen Nachbarschaft, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Gärten – ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Nachbarn sich noch mit einem Lächeln grüßen.
Für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Die Grundschule Wolfskehlen liegt nur wenige Minuten entfernt und ist sicher zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch mehrere Kindertagesstätten befinden sich im direkten Umfeld, darunter die moderne Kita „Kinderinsel“ sowie die evangelische Kindertagesstätte in der Ringstraße – beide mit liebevoller Betreuung und flexiblen Öffnungszeiten. Weiterführende Schulen wie die Martin-Niemöller-Schule in Riedstadt-Goddelau sind ebenfalls schnell erreicht, was den Alltag für Familien besonders angenehm macht.
Pendler und Berufstätige profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Bahnhof Riedstadt-Wolfskehlen sowie der größere Bahnhof in Goddelau bieten regelmäßige S-Bahn- und Regionalverbindungen Richtung Darmstadt, Frankfurt und Mannheim. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und verbinden die Ortsteile zuverlässig miteinander. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, erreicht die Autobahnen A67 und A5 in wenigen Fahrminuten – ideal, um schnell in die Metropolregion Rhein-Main zu gelangen.
Neben der guten Erreichbarkeit überzeugt auch das Wohnumfeld: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote liegen nur einen Katzensprung entfernt. Spaziergänge durch die Felder und Wiesen rund um Riedstadt oder Radtouren entlang des Rheins laden zum Abschalten und Durchatmen ein – die Natur ist hier stets zum Greifen nah.
Flughafen 29,83 km | Fernbahnhof 850 m | Bus 330 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
