Großzügiges Wohnen mit Stil, Licht und Weitblick
64560 Riedstadt, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Objektdaten
Hessen
Bei Abschluss eines Kaufvertrags fällt für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an, zahlbar an den Makler nach notariellem Vertragsabschluss.
Beschreibung
Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre und einen perfekt durchdachten Grundriss. Mit ihrem großen Balkon, zwei Schlafzimmern und einem offenen Wohnbereich bietet sie den idealen Mix aus Komfort, Raumgefühl und Lebensqualität – perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für Licht und Offenheit, während die angrenzende Küche kurze Wege und eine klare Struktur schafft. Hier wird Wohnen zum Genuss – ob beim Kochen, gemeinsamen Essen oder gemütlichen Abenden auf dem Sofa.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und durch den Zugang zum Balkon besonders hell. Der Raum lädt zum Entspannen und Abschalten ein – ein privater Rückzugsort nach einem langen Tag.
Das zweite Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier lässt sich Ihr individuelles Wohnkonzept verwirklichen.
Das Badezimmer ist modern gestaltet, mit hochwertigen Fliesen und großzügigem Waschbereich – ein Ort zum Wohlfühlen.
Das absolute Highlight ist der großzügige Balkon mit fast 30 m² Fläche – ein echtes Freiluftwohnzimmer, das den Wohnraum im Sommer wunderbar erweitert. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und Platz für Pflanzen, Lounge-Möbel oder einen Esstisch im Freien.
Ein Abstellraum, eine große Diele und die durchdachte Raumaufteilung runden das Gesamtbild ab und machen diese Wohnung zu einem Ort, der gleichermaßen praktisch und atmosphärisch ist.
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche & Schlafbereich – hell, offen und freundlich gestaltet
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
Abstellraum für praktische Ordnung im Alltag
Großen Balkon mit Zugang vom Wohnbereich – ideal für sonnige Stunden im Freien
Große Fensterflächen mit optimaler Belichtung
Helle Wandgestaltung für ein freundliches Raumgefühl
Barrierearmer Zugang dank Aufzug
Internet- und TV-Anschluss in allen Wohnräumen
Ausstattung
Energieausweis
Lage
In einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Riedstadt-Wolfskehlen erwartet Sie ein Zuhause, das den perfekten Ausgleich zwischen familiärer Geborgenheit und hervorragender Anbindung bietet. Hier wohnen Sie in einer angenehmen Nachbarschaft, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Gärten – ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Nachbarn sich noch mit einem Lächeln grüßen.
Für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Die Grundschule Wolfskehlen liegt nur wenige Minuten entfernt und ist sicher zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch mehrere Kindertagesstätten befinden sich im direkten Umfeld, darunter die moderne Kita „Kinderinsel“ sowie die evangelische Kindertagesstätte in der Ringstraße – beide mit liebevoller Betreuung und flexiblen Öffnungszeiten. Weiterführende Schulen wie die Martin-Niemöller-Schule in Riedstadt-Goddelau sind ebenfalls schnell erreicht, was den Alltag für Familien besonders angenehm macht.
Pendler und Berufstätige profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Bahnhof Riedstadt-Wolfskehlen sowie der größere Bahnhof in Goddelau bieten regelmäßige S-Bahn- und Regionalverbindungen Richtung Darmstadt, Frankfurt und Mannheim. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und verbinden die Ortsteile zuverlässig miteinander. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, erreicht die Autobahnen A67 und A5 in wenigen Fahrminuten – ideal, um schnell in die Metropolregion Rhein-Main zu gelangen.
Neben der guten Erreichbarkeit überzeugt auch das Wohnumfeld: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote liegen nur einen Katzensprung entfernt. Spaziergänge durch die Felder und Wiesen rund um Riedstadt oder Radtouren entlang des Rheins laden zum Abschalten und Durchatmen ein – die Natur ist hier stets zum Greifen nah.
Flughafen 29,83 km | Fernbahnhof 850 m | Bus 330 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
