Urbaner Wohnkomfort trifft Freiraum – 2-Zimmer-Wohnung mit 30 m² Balkon
64560 Riedstadt, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Objektdaten
Hessen
Bei Abschluss eines Kaufvertrags fällt für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an, zahlbar an den Makler nach notariellem Vertragsabschluss.
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem offenen Grundriss, einer freundlichen Atmosphäre und einem außergewöhnlich großen Balkon, der das Wohnen ins Freie erweitert. Ideal für Singles, Paare oder Ruhesuchende, die modernen Komfort und ein luftiges Wohngefühl schätzen.
Der Wohn- und Essbereich ist hell, offen und einladend gestaltet. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, angenehme Atmosphäre. Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen – ob beim gemütlichen Frühstück, entspannten Filmabenden oder mit Freunden am Esstisch.
Die Küche ist kompakt, aber durchdacht angelegt und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Kurze Wege, clevere Stauraumlösungen und eine helle Gestaltung machen sie zum funktionalen Mittelpunkt für alle, die Kochen lieben.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum – ein Rückzugsort, an dem Sie abends zur Ruhe kommen und morgens vom Licht begrüßt werden.
Das Badezimmer begeistert mit Badewanne, Dusche und geschmackvoller Ausstattung – hier wird aus dem Alltag ein kleiner Wellnessmoment.
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon mit fast 30 m² Fläche! Ob Sonnenliegen, Pflanzen oder ein Esstisch für laue Sommerabende – dieser Außenbereich bietet Platz für alles, was das Herz begehrt, und schafft echtes Urlaubsfeeling zu Hause.
Ein Abstellraum und eine praktische Diele runden den Grundriss ab und sorgen für Ordnung und Funktionalität.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, Behaglichkeit und Freiraum – ein Zuhause, das inspiriert und zugleich entspannt.
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche & Schlafbereich – hell, offen und freundlich gestaltet
Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
Abstellraum für praktische Ordnung im Alltag
Großen Balkon mit Zugang vom Wohnbereich – ideal für sonnige Stunden im Freien
Große Fensterflächen mit optimaler Belichtung
Helle Wandgestaltung für ein freundliches Raumgefühl
Barrierearmer Zugang dank Aufzug
Internet- und TV-Anschluss in allen Wohnräumen
Ausstattung
Energieausweis
Lage
In einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Riedstadt-Wolfskehlen erwartet Sie ein Zuhause, das den perfekten Ausgleich zwischen familiärer Geborgenheit und hervorragender Anbindung bietet. Hier wohnen Sie in einer angenehmen Nachbarschaft, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Gärten – ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Nachbarn sich noch mit einem Lächeln grüßen.
Für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Die Grundschule Wolfskehlen liegt nur wenige Minuten entfernt und ist sicher zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch mehrere Kindertagesstätten befinden sich im direkten Umfeld, darunter die moderne Kita „Kinderinsel“ sowie die evangelische Kindertagesstätte in der Ringstraße – beide mit liebevoller Betreuung und flexiblen Öffnungszeiten. Weiterführende Schulen wie die Martin-Niemöller-Schule in Riedstadt-Goddelau sind ebenfalls schnell erreicht, was den Alltag für Familien besonders angenehm macht.
Pendler und Berufstätige profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Bahnhof Riedstadt-Wolfskehlen sowie der größere Bahnhof in Goddelau bieten regelmäßige S-Bahn- und Regionalverbindungen Richtung Darmstadt, Frankfurt und Mannheim. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und verbinden die Ortsteile zuverlässig miteinander. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, erreicht die Autobahnen A67 und A5 in wenigen Fahrminuten – ideal, um schnell in die Metropolregion Rhein-Main zu gelangen.
Neben der guten Erreichbarkeit überzeugt auch das Wohnumfeld: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote liegen nur einen Katzensprung entfernt. Spaziergänge durch die Felder und Wiesen rund um Riedstadt oder Radtouren entlang des Rheins laden zum Abschalten und Durchatmen ein – die Natur ist hier stets zum Greifen nah.
Flughafen 29,83 km | Fernbahnhof 850 m | Bus 330 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
