Helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Rüsselsheim-Königstädten direkt im Blauen See
65428 Rüsselsheim am Main, Erdgeschosswohnung zum Kauf
verkauft
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Objektdaten
Hessen
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Rüsselsheim-Königstädten
Beim Betreten dieser einladenden 3-Zimmer-Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der Sie in die verschiedenen Bereiche der Wohnung führt.
Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Geradeaus gelangen Sie in das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche. Mit einer Fläche von ca. 22 m² bietet dieser Raum ausreichend Platz für die ganze Familie und schafft dank der bodentiefen Fenster eine lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre. Die Fenster führen direkt auf den Balkon, der in den eigenen Garten übergeht – ideal für entspannte Stunden im Grünen.
Hauptbad mit Wohlfühlfaktor
Links vom Wohnzimmer liegt das großzügige Hauptbad mit ca. 7,5 m². Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und bietet somit alles, was ein modernes Badezimmer benötigt.
Kinder- oder Arbeitszimmer
Zurück im Flur führt eine Tür auf der linken Seite in das Kinder- oder Arbeitszimmer. Mit ca. 10 m² bietet dieser Raum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auch hier sorgt ein bodentiefes Fenster mit Zugang zum Balkon für eine freundliche und helle Atmosphäre.
Geräumiges Hauptschlafzimmer
Direkt angrenzend befindet sich das Hauptschlafzimmer. Mit ca. 15 m² bietet es Platz für ein großes Bett und eine großzügige Schrankwand. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und der direkte Zugang zum Balkon machen dieses Zimmer zu einem Ort der Ruhe und Entspannung.
Praktisches Gäste-WC mit Hauswirtschaftsbereich
Am Ende des Flurs, schräg gegenüber vom Hauptschlafzimmer, liegt das praktische Gäste-WC. Hier sind alle wichtigen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden, was den Alltag deutlich erleichtert.
Privater Garten – Ihre grüne Oase
Der zur Wohnung gehörende Garten ist ein echtes Highlight. Dank seiner dichten Bepflanzung genießen Sie hier ausreichend Privatsphäre. Mit seiner idealen Aufteilung bietet der Garten genügend Raum für ein sommerliches Outdoor-Paradies.
-Badewanne
-Küche
-Balkon
-Garten
-Gäste-WC
Ausstattung
Energieausweis
Lage
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wohnlage des Wohngebiets „Blauer See“ im Rüsselsheimer Stadtteil Königsstädten. Dieses Gebiet zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastruktur bietet.
Die verkehrsgünstige Lage ist ein großer Vorteil: Über die nahegelegene Autobahn A60 erreichen Sie schnell Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung, die Verbindungen zu den umliegenden Stadtteilen und dem Rüsselsheimer Bahnhof bieten.
Die Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind ebenso bequem erreichbar wie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen. Die Anne-Frank-Schule liegt in der Nähe und unterstreicht die Attraktivität der Lage für Familien mit Kindern.
Erholungssuchende kommen im Wohngebiet „Blauer See“ voll auf ihre Kosten. In der Umgebung gibt es zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, darunter der namensgebende Blaue See, der sich ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignet.
Flughafen 15,49 km | Fernbahnhof 4,12 km | Autobahn 1,50 km | Bus 550 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
