Charmante Maisonettewohnung mit Weitblick und Haus-im-Haus-Gefühl
65307 Bad Schwalbach, Maisonettewohnung zum Kauf
Objektdaten
Hessen
Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Beschreibung
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller, gepflegter Flur mit zeitlosen Bodenfliesen und einem stilvollen Kronleuchter, der dem Eingangsbereich eine klassische Note verleiht. Rechts liegen die Küche und das Gäste-WC, links öffnet sich der Flur durch eine doppelte Glastür zum großzügigen Wohnzimmer mit weiter Fensterfront und schönem Ausblick. Geradeaus führt die Treppe in die obere Etage mit weiterem Wohnraum. Die klare Struktur und gute Erreichbarkeit aller Räume machen diesen Eingangsbereich funktional und wohnlich zugleich.
Die Wohnung ist ebenerdig begehbar – ideal für Familien oder Personen mit eingeschränkter Mobilität. Durch die architektonische Gestaltung entsteht ein Haus-im-Haus-Gefühl: Keine Wohneinheiten über Ihnen garantieren Ruhe, Privatsphäre und ein besonders angenehmes Wohngefühl.
Das Wohnzimmer überzeugt durch große Fenster, viel Licht und den atemberaubenden Blick über die grüne Hügellandschaft von Bad Schwalbach. Ob beim Frühstück oder beim Sonnenuntergang auf dem angrenzenden Balkon – der Ausblick schafft eine einzigartige Wohnqualität. Der Balkon verfügt über Wasseranschluss und Außensteckdose, ideal für Pflanzenpflege oder Elektrogeräte im Außenbereich.
Die gepflegte Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet – inklusive Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine und Kühl-Gefrier-Kombination. Helle Fronten, Unterbau-Beleuchtung und ein Fenster sorgen für Licht, Belüftung und Komfort auf kompaktem Raum.
Das modern geflieste Gäste-WC präsentiert sich mit heller Wandgestaltung, dunklem Boden, wandhängendem WC und beleuchtetem Spiegel. Eine integrierte Belüftung sorgt für frische Luft – ideal für Gäste oder den täglichen Gebrauch.
Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Hauptbadezimmer mit zwei Fenstern, Dusche und Badewanne sowie einem großen Spiegelschrank mit Beleuchtung. Der gepflegte Raum bietet Komfort im Alltag und Potenzial für eine moderne Umgestaltung.
Zwei weitere Zimmer im Obergeschoss sind vielseitig nutzbar – als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Zimmer bietet einen großen Kleiderschrank und Blick ins Grüne, das andere maßgefertigte Einbauten und optimale Raumstruktur. Beide sind hell, ruhig und individuell gestaltbar.
Am Ende des Flurs liegt ein großzügiges Zimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zu einem privaten Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Ein integriertes Regal- und Schranksystem bietet viel Stauraum – ideal als Homeoffice oder Rückzugsort. Der Balkon lädt zum Entspannen bei Sonne oder Abendlicht ein und rundet die attraktive obere Etage harmonisch ab.
2 Eatgen
2 Balkone
Gäste WC
Ebenerdiger Zutritt
Garage
Abstellraum
Wäscheküche
Um Ihnen einen besseren Eindruck vom Potenzial der Räume zu geben, wurden einige Fotos mithilfe von virtuellem Homestaging digital gestaltet. Die Möblierung ist nur ein Beispiel und nicht Bestandteil des Angebots.
Ausstattung
Energieausweis
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage am südlichen Stadtrand von Bad Schwalbach. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, ideal für Familien, Ruhesuchende oder Berufspendler, die naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut. Bushaltestellen mit Verbindungen in die Innenstadt, nach Wiesbaden oder in umliegende Orte sind fußläufig erreichbar. Der historische Bahnhof von Bad Schwalbach liegt rund 1,5 Kilometer entfernt, perspektivisch ist hier eine Reaktivierung der Aartalbahn in Planung.
Für Familien besonders attraktiv ist das nahe Bildungs- und Betreuungsangebot: In wenigen Minuten erreicht man die örtliche Grundschule (Wiedbachschule) sowie weiterführende Schulen wie die Nikolaus-August-Otto-Schule. Mehrere Kindertagesstätten und Krippen befinden sich im direkten Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls schnell erreichbar. In der nahegelegenen Innenstadt finden sich Supermärkte wie Edeka, Aldi und Lidl, ein dm-Drogeriemarkt, sowie weitere Fachgeschäfte und Apotheken. Auch der charmante Kurpark, das Kurhaus sowie medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die verkehrliche Anbindung ist auch mit dem Auto gut: Über die B260, B275 oder B54 erreicht man zügig Wiesbaden, das Rhein-Main-Gebiet oder die Autobahnen A3 und A66.
Flughafen 31,46 km | Fernbahnhof 11 km | Bus 41,11 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
