Kompaktes Studio mit Komfort und klarer Struktur
64560 Riedstadt, Souterrainwohnung zum Kauf
Objektdaten
Hessen
Bei Abschluss eines Kaufvertrags fällt für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an, zahlbar an den Makler nach notariellem Vertragsabschluss.
Beschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung, funktionales Design und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit rund 35 m² bietet das Apartment alles, was man für ein komfortables, modernes Leben benötigt – perfekt für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger.
Der Studio-Bereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lässt sich flexibel gestalten – als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich in einem. Durch die gute Raumaufteilung bleibt der Wohnraum offen und hell, zugleich aber gemütlich.
Die Küche ist kompakt, aber gut durchdacht – hier ist alles griffbereit, um Mahlzeiten bequem zuzubereiten.
Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche sowie ein Waschmaschinenanschluss – funktional und ansprechend zugleich.
Ein Abstellraum, sowie eine Diele bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für Ordnung im Alltag.
Dank der Lage im Untergeschoss ist die Wohnung angenehm ruhig und bleibt auch an warmen Tagen angenehm temperiert – ideal für alle, die eine pflegeleichte, gut strukturierte Wohnlösung suchen.
Ob als erster eigener Wohnsitz, Zweitwohnung oder Investition – dieses Studio bietet eine attraktive Kombination aus Lage, Ausstattung und Preis-Leistungs-Verhältnis.
Offener Studio-Bereich (ca. 19,7 m²) – flexibel nutzbar als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsraum
Kompakte Küche (ca. 3,3 m²) mit funktionaler Ausstattung und kurzen Wegen
Modernes Badezimmer (ca. 6,2 m²) mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Abstellraum (ca. 1,3 m²) – ideal für Staubsauger, Vorräte oder Reinigungsutensilien
Diele (ca. 4,4 m²) mit Platz für Garderobe oder Schuhschrank
Helle, pflegeleichte Bodenbeläge in moderner Optik
Zeitlos geflieste Wände im Bad für ein sauberes, frisches Raumgefühl
Moderne Heiztechnik mit energieeffizientem Betrieb
TV- und Internetanschlüsse im Wohnbereich vorhanden
Ruhige Lage im Untergeschoss mit angenehmem Raumklima ganzjährig
Optimale Grundrissgestaltung für maximalen Wohnkomfort auf kompakter Fläche
Ausstattung
Energieausweis
Lage
In einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Riedstadt-Wolfskehlen erwartet Sie ein Zuhause, das den perfekten Ausgleich zwischen familiärer Geborgenheit und hervorragender Anbindung bietet. Hier wohnen Sie in einer angenehmen Nachbarschaft, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Gärten – ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Nachbarn sich noch mit einem Lächeln grüßen.
Für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Die Grundschule Wolfskehlen liegt nur wenige Minuten entfernt und ist sicher zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch mehrere Kindertagesstätten befinden sich im direkten Umfeld, darunter die moderne Kita „Kinderinsel“ sowie die evangelische Kindertagesstätte in der Ringstraße – beide mit liebevoller Betreuung und flexiblen Öffnungszeiten. Weiterführende Schulen wie die Martin-Niemöller-Schule in Riedstadt-Goddelau sind ebenfalls schnell erreicht, was den Alltag für Familien besonders angenehm macht.
Pendler und Berufstätige profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Bahnhof Riedstadt-Wolfskehlen sowie der größere Bahnhof in Goddelau bieten regelmäßige S-Bahn- und Regionalverbindungen Richtung Darmstadt, Frankfurt und Mannheim. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und verbinden die Ortsteile zuverlässig miteinander. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, erreicht die Autobahnen A67 und A5 in wenigen Fahrminuten – ideal, um schnell in die Metropolregion Rhein-Main zu gelangen.
Neben der guten Erreichbarkeit überzeugt auch das Wohnumfeld: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote liegen nur einen Katzensprung entfernt. Spaziergänge durch die Felder und Wiesen rund um Riedstadt oder Radtouren entlang des Rheins laden zum Abschalten und Durchatmen ein – die Natur ist hier stets zum Greifen nah.
Flughafen 29,83 km | Fernbahnhof 850 m | Bus 330 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
