Stilvolles Studio mit klarer Linie und funktionalem Komfort
64560 Riedstadt, Souterrainwohnung zum Kauf
Objektdaten
Hessen
Bei Abschluss eines Kaufvertrags fällt für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an, zahlbar an den Makler nach notariellem Vertragsabschluss.
Beschreibung
Dieses modern geschnittene 1-Zimmer-Apartment im Untergeschoss überzeugt durch seinen großzügigen Grundriss, eine offene Raumgestaltung und durchdachte Funktionalität. Mit rund 43 m² Wohnfläche bietet es eine ideale Kombination aus Platz, Komfort und effizienter Nutzung – perfekt für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.
Der Wohn- und Essbereich schafft ein offenes, flexibles Raumgefühl. Durch den klaren Zuschnitt lässt sich der Bereich optimal möblieren – ob als gemütlicher Wohnraum, Schlafzone oder kreatives Arbeitsstudio.
Die Küche ist praktisch in den Wohnbereich integriert und bietet alles, was man im Alltag braucht – kompakt, funktional und modern.
Das Badezimmer ist hell gefliest und hochwertig ausgestattet, mit Dusche, Waschbecken und WC.
Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während die großzügige Diele Platz für Garderobe und Kommode bietet – ideal für einen aufgeräumten, strukturierten Wohnalltag.
Die Lage im Untergeschoss sorgt für angenehme Ruhe und gleichmäßige Temperaturen – eine pflegeleichte und komfortable Wohnlösung mit klarer Struktur.
Dieses Studio eignet sich perfekt für Menschen, die Wert auf praktisches Wohnen mit Stil legen – ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnung oder langfristige Kapitalanlage.
Großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 28,9 m²) – offen, hell und flexibel nutzbar
Integrierte Küche (ca. 3,3 m²) – kompakt, modern und funktional ausgestattet
Modernes Badezimmer (ca. 6,0 m²) mit Dusche, WC und Waschbecken
Abstellraum (ca. 1,4 m²) – praktisch für Stauraum und Ordnung
Großzügige Diele (ca. 5,3 m²) mit Platz für Garderobe oder Kommode
Klar strukturierter Grundriss mit optimaler Raumausnutzung
Helle Boden- und Wandgestaltung für ein freundliches Ambiente
Moderne Heiztechnik mit hoher Energieeffizienz
TV- und Internetanschlüsse im Wohnbereich
Ruhige, ausgeglichene Raumtemperatur dank Untergeschosslage
Pflegeleichte, wartungsarme Ausstattung – ideal für Kapitalanleger oder Zweitwohnung
Ausstattung
Energieausweis
Lage
In einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Riedstadt-Wolfskehlen erwartet Sie ein Zuhause, das den perfekten Ausgleich zwischen familiärer Geborgenheit und hervorragender Anbindung bietet. Hier wohnen Sie in einer angenehmen Nachbarschaft, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Gärten – ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Nachbarn sich noch mit einem Lächeln grüßen.
Für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Die Grundschule Wolfskehlen liegt nur wenige Minuten entfernt und ist sicher zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch mehrere Kindertagesstätten befinden sich im direkten Umfeld, darunter die moderne Kita „Kinderinsel“ sowie die evangelische Kindertagesstätte in der Ringstraße – beide mit liebevoller Betreuung und flexiblen Öffnungszeiten. Weiterführende Schulen wie die Martin-Niemöller-Schule in Riedstadt-Goddelau sind ebenfalls schnell erreicht, was den Alltag für Familien besonders angenehm macht.
Pendler und Berufstätige profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Bahnhof Riedstadt-Wolfskehlen sowie der größere Bahnhof in Goddelau bieten regelmäßige S-Bahn- und Regionalverbindungen Richtung Darmstadt, Frankfurt und Mannheim. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und verbinden die Ortsteile zuverlässig miteinander. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, erreicht die Autobahnen A67 und A5 in wenigen Fahrminuten – ideal, um schnell in die Metropolregion Rhein-Main zu gelangen.
Neben der guten Erreichbarkeit überzeugt auch das Wohnumfeld: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote liegen nur einen Katzensprung entfernt. Spaziergänge durch die Felder und Wiesen rund um Riedstadt oder Radtouren entlang des Rheins laden zum Abschalten und Durchatmen ein – die Natur ist hier stets zum Greifen nah.
Flughafen 29,83 km | Fernbahnhof 850 m | Bus 330 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
