Ein Haus für Zwei: Charmantes Häuschen im alten Ortskern von Trebur
65468 Trebur, Einfamilienhaus zum Kauf
verkauft
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Objektdaten
Hessen
3,57 % inkl. Mwst.
Beschreibung
Die Kinder sind aus dem Haus, nun ist es zu groß für Sie und Ihre bessere Hälfte? Jetzt möchten Sie sich gerne verkleinern, aber ein Haus soll es doch schon bleiben? Auch ein bisschen Grundstücksfläche zum bepflanzen, aber nur nicht zu viel Arbeit? Ein Schuppen zum Werkeln wäre auch wünschenswert? Oder; Sie sind Single/zu Zweit und träumen von einem eigenem, kleinen Häuschen? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie:
Das Haus befindet sich auf dem vorderen Teil eines 435 m2 (Gesamt)-großem Grundstückes, welches mit zwei Häusern bebaut ist. Die Häuser sind WEG geteilt, jedoch wird das Hinterhaus durch das Vorderhaus mit Wasser versorgt und durch getrennte Zähler abgerechnet.
Doch schauen wir uns Ihr Haus einmal von Innen an: empfangen werden Sie in der Diele, die mit einer Garderobe ausgestattet ist und erst im letzten Jahr neu verputzt und gestrichen wurde. Gleich zu Ihrer Linken befindet sich das Herzstück des Hauses, das Wohnzimmer. Hierbei wurden zwei Zimmer zu einem offenen, großen Wohnbereich umgestaltet. Machen Sie es sich gemütlich und richten sich zum einen Ihre Sofalandschaft ein und zum anderen eine schöne Leseecke, oder vielleicht einen Arbeitsbereich?
Weiter geht es in das angrenzende Esszimmer, welches mit einer Glasschiebetür vom Wohnzimmer getrennt ist. Die Küche erreichen Sie ganz bequem über das Esszimmer, oder von der Diele aus rechts.
Während Sie also zukünftig in Ihrer neuen Küche am Kochen sind, können Sie Ihren Enkeln beim Hausaufgaben machen zuschauen, oder sich mit Ihren Liebsten über den Tresen austauschen.
Abgerundet wird das Erdgeschoss durch das Gäste-WC, dass sich direkt am Eingang rechts, unter der Treppe befindet. Dieses wurde erst 2021 komplett erneuert und sogar mit einer Duschgelegenheit versehen.
Kommen wir nun zu Ihrem persönlichen Rückzugsort, welcher sich im Obergeschoss befindet. Über den Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten des Obergeschosses. Gleich zu Ihrer Rechten befindet sich eines der beiden Zimmer, dass Sie als Ankleide, Büro oder Gästezimmer nutzen können.
Direkt nebenan erwartet Sie das weiß/grau geflieste Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche, WC und mit Tageslicht ausgestattet. Hier wurde bereits begonnen, das Badezimmer zu vergrößern.
Am Ende des Flurs finden Sie Ihre Ruheoase, das Schlafzimmer. Mit frischer Farbe und Accessoires versetzen Sie Ihrem neuen Schlafzimmer Ihren ganz persönlichen Look. Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen die kleinen Nischen mit Schiebetüren zur Verfügung. Natürlich dient Ihnen auch der Spitzboden, der erst 2020 neu gedämmt wurde, als weitere Lagerfläche.
Und all die anderen Dinge, die Sie nicht im Alltag benötigen, bringen Sie ganz bequem im Keller unter. Diesen erreichen Sie über die Rückseite des Gebäudes von außen.
Bei gutem Wetter kann der Carport zum Verweilen oder zu einer gemütlichen Grillecke werden. Auch für eine kleine Sitzgelegenheit finden Sie direkt vor Ihrer Haustür im Hof einen Platz.
Schrauben und Werkeln ist Ihr Hobby? Dann können Sie dieses in Ihrem Schuppen ausleben.
Was gibt es zu diesem gemütlichen Häuschen noch zu sagen? Geheizt wird über die BJ 2002 Vaillant Gas-Heizung inkl. Warmwasser-Anschluss. Aktuell läuft das Warmwasser über Durchlauferhitzer . Das Haus wurde im Jahre 2017 von Innen gedämmt und mit neuen Bodenbelägen versehen. Das Bad im Obergeschoss wurde 2018 renoviert. Die Stromverteilung wurde 2019 erneuert, der Spitzboden 2020 gedämmt sowie teilweise Wände im Keller neu verputzt. Die Fenster sind 2fach verglast, teilweise aus 1981/2 und 2021.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann zögern Sie nicht lange, denn dieses gemütliche Haus kann für nur 279.900,- € bald Ihnen gehören. Kontaktieren Sie uns gern - wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Energieausweis
Lage
Im alten Ortskern von Trebur steht Ihr neues Zuhause, ein Häuschen Anno 1900. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie, selbstverständlich auch schnell zu Fuß, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
